Важность текущего ремонта

31 августа 2017

Некачественный текущий ремонт – является основной причиной преждевременного износа объектов. Например, не вовремя отреставрированная внешняя штукатурка опадает на большой поверхности, тем самым увеличивая расходы на ремонт. Необходимо периодически очищать желоба на крыше, поскольку из них вытекает вода и портит карнизы, фасадную штукатурку. В некоторых случаях желоба текут когда монтаж кровли проводился с нарушениями и не была выполнена разуклонка желобов к водосточным воронкам. Иногда затекание воды вызвано неправильными размерами желобов, воронок и водосточных труб или их некачественным соединением. Если своевременно не отремонтировать кровлю, вода начнёт просачиваться на конструкцию крыши, которая, в свою очередь, загнивает, становится рыхлой и на ней могут завестись разрушающие её грибки. При интенсивном протекании воды промокает потолок, с него осыпается штукатурка и возникают большие проблемы. Постоянные протечки тянут за собой частичный монтаж кровли из новых материалов.

Если помещения окрашиваются нерегулярно, то имеют место нарушения основные санитарно-гигиенические нормы. Поддержание окраски не на должном уровне сокращает срок службы деревянных, металлических и других конструкций и оборудования внутри и снаружи строения. Возобновление окраски также необходимо и с точки зрения эстетики.

В санитарном оборудовании зачастую забывают чистить различные водоуловители, впуски и ливнеприёмники, которые со временем могут засориться, и вода проникает в кладку и фундамент. Почва под фундаментом мокнет, фундамент проседает с постройкой, что является причиной крупных повреждений. Несоблюдение соответствующих предписаний, которые касаются укладки и стыковки горизонтальной и вертикальной канализации, также может привести к авариям. Канализационные трубы повреждаются при осадке строения или деформации отдельных его частей и конструкций.

В зданиях с центральным отоплением в период эксплуатации проявляются типичные дефекты. Для их предупреждения необходимо при монтаже оборудования для центрального отопления выдержать требуемый уклон для горизонтального трубопровода, правильно установить батареи, выдержать уклон у приводов от вертикального трубопровода при соединении и крепеже труб и т.п. Кладка и штукатурка портятся от того, что разводка отопления, которая проходит по стенам к потолку, плохо теплоизолирована. Трубопровод и резервуар расширитель должны быть теплоизолированы в тех местах, где они способны замёрзнуть, иначе может произойти авария. Бывает, что вертикальная разводка не оборудован выпускным вентилем и в случае неисправности система отопления может выйти из строя. В старых домах электропроводка открытая. Согласно современным требованиям, она должна прятаться в штукатурку заподлицо. Наружная проводка устанавливаеться только в защитных трубках или резиновом кабеле, иначе возрастает опасность пожара, особенно в деревянных строениях.