Аргументы в пользу межевания

Одним из наиболее убедительных аргументов в пользу проведения такой процедуры, как межевание, выступает возможность законного и бесплатного расширения участка земли по нормам предоставления. Данную норму устанавливают органы местного самоуправления, и зачастую к уже имеющейся земле добавляют не более 6 соток. Если же установленной нормы нет, разрешается прирезать не более десяти процентов от площади существующей земли.

Порой при праве наследования создание земельных участков происходит из единого исходного. Как гласят свидетельства о собственности, они становятся самостоятельными, но  их границы могут быть условными, в особенности, если имеется родовой дом, пребывающий в долевой собственности. Если совместное применение подобных земель не подходит собственникам или планируется отчуждение какого-то участка в пользу постороннего лица, непременно потребуется проведение межевания.

Если земли на протяжении многих лет не применяются и не отделены основательным забором, соседи могут соблазниться возможностью пересмотра границ. Если провести межевание с письменным уведомлением, это поможет сдержать ненормативные действия соседей по отношению к границам участка.

Районные архитекторы не склонны строго относиться к воплощению их замыслов в жизнь. Итогом этого становится то, что генеральные планы не соответствуют фактическому строительству. Так, собственник земельного участка сможет дешевле и проще выполнить процедуру межевания собственных земель, установив их легальный статус, чем корректировать генеральный план своими силами.

В то же время, даже старые садоводческие товарищества обладают группами неосвоенной земли с необозначенной границей. Если у генерального плана отсутствуют нарушения и некоторые участки прошли межевание, кадастровому инженеру может быть по силам определение расположения неосвоенных земель посредством межевания.

Наконец, если земельный участок уже имеет или на нем планируется строительство дорогостоящего объекта, стоит выполнить межевание для гарантий того, что никто из соседей, ранее выполнявших установку границ, не выполнил «наезд» на ваши владения на кадастровой карте. Все это будет легко определено специалистами. Помимо этого, структуры БТИ, занимающиеся кадастровым учетом, способны стать препятствием при регистрации объектов, если границы не имеют четкого определения межеванием.