Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?

10 февраля 2015

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?В нашей ежедневной реальности могут происходить самые различные события. Любой человек может лишиться работы, неожиданно заболеть и т.д. Если в этот момент в распоряжении имеется жилье, купленное в кредит, то каким бы желанным оно ни было, в скором времени ему приходится стать обременительной ношей. В этот момент человек может задаться вопросом о возможной продаже недвижимости, приобретенной по ипотеке. Но необходимо для начала узнать, есть ли вообще такая возможность.

Всегда можно продать квартиру в Орле, если вы ее купили на свои деньги, выплатив сразу всю сумму. Однако как быть, если квартира была куплена по ипотеке? Заемщики нередко обращаются к сотрудникам банков, выступивших в роли кредитора, с подобной просьбой. Однако все же продажа находящейся в залоге у банка недвижимости является редкостью среди наших соотечественников. Такие случаи отмечались в российской практике, и вовсе не потому, что выплата кредита стала вызывать сложности. Нередко заемщики были готовы приобрести жилье большего размера, и их квартира, приобретенная в кредит, им в этом мешала.

В данном случае после продажи квартиры полученные деньги идут на оплату ипотеки. Все, что остается в итоге, может быть внесено в качестве первого взноса для покупки жилья с большей площадью. Тогда требуется заключить новый кредитный договор.

Ситуация бывает и иной. Клиент банка, после того, как проходит определенное время, оказывается не в состоянии оплачивать кредит. Тогда на недвижимость начинают искать покупателя. Теперь остается только оформить соответствующий договор. Однако только с согласия финансового учреждения может быть переведен долг. Покупатель при этом становится должником банка, так как на него переносится ответственность за погашение долга.

Процедура оформления ипотеки представляет из себя достаточно сложный процесс. так как ему приходится проходить через сложную процедуру оценки его кандидатуры финансовым учреждением. Банк должен понять, насколько человек платеже способен. Самым важным моментом для любого банка является получение максимальной гарантии возврата долга.

Любое финансовое учреждение заинтересовано в том, чтобы пойти навстречу человеку, который взял у него жилье по ипотеке и оказался не в состоянии выплачивать ежемесячные взносы. Встает вопрос о том. чтобы реализовать данную недвижимость. Если покупатель все же не будет найден, то в качестве альтернативы покупателю будет предложен проверенный и надежный партнер.

Вы также имеете возможность разместить объявление на сайте www.dorus.ru, если хотите найти покупателя на свою квартиру. купленную по ипотеке. Эта площадка является одной из самых посещаемых досок объявлений по Москве и Московской области. Подать объявление здесь можно абсолютно бесплатно. Разместив тут свое объявление, вы значительно увеличиваете свои шансы найти покупателя.